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企业周报:上周重点监测房企共拿地58宗总出让金约57245亿元
来源:未知 作者:admin 发布时间:2019-01-19 15:41 浏览量:

  上周重点监测房企共拿地58宗,总出让金约572.45亿元,总出让金较前一周有所上升。12月29日,北京以拍卖的方式出让编号为京土整储挂(昌)[2018]047号的地块,最终,首开华润建工联合体以69亿元总价夺得该地块,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有金科股份、海尔地产、绿城中国、中海地产、绿地控股、融创中国、中国铁建、金地集团、北辰实业、海伦堡地产、新城控股、蓝光发展、宝龙地产、阳光城、龙湖集团、京能置业、美的集团、金辉集团、大连万达、正荣地产、花样年、中国金茂、合景泰富、融创联合体、中南建设、中梁地产、当代置业、光明地产等。

  上周品牌房企共融资16笔,融资额约为181.64亿元。(本文来源:《第51期中国房地产企业资讯监测报告(2018.12.24-12.30)》)

  金科经过135轮的竞拍之后以10.52亿元的价格拿下位于辽河路西,恒山路北,用途为城镇住宅的地块。根据出让公告显示,该地块编号为“ZB03-04-08d”,位于辽河路西,恒山路北,用途为城镇住宅及相应配套设施用地。总用地面积36340平方米,规划建筑面积79948平方米,容积率大于1且小于2.2,绿化率30%,建筑密度35%,起拍价80587.58万元,推出楼面价10080元/平方米。

  青岛海尔地产经过74轮报价,以16.1亿元的价格竞得了江北地块,成交楼面价16230元/平方米。根据出让公告披露,江北区地块编号为“JB04-01-06”,位于江北区白沙街道,用途为二类居住用地。总用地面积为55107平方米,容积率大于1且小于1.8,建筑密度30%。推出楼面价13960元/平方米,限价20750元/平方米。

  3.绿城13.7亿元夺江苏南通宅地,成交楼面价17633.06元/平方米

  12月24日,江苏南通市崇川区拍卖一宗宅地,经过180轮激烈竞价,最终该地块由绿城房地产集团有限公司夺得,成交价13.73亿元,成交楼面价17633.06元/平方米。

  据了解,上述地块编号为R18044,位于崇川区工农路东、洪江路北,总用地面积31397.95平方米,规划建筑面积77866.92平方米,容积率1.0-2.48,起始价13.16亿元,推出楼面价16903.22元/平方米,最终成交楼面价17633.06元/平方米。

  12月24日,烟台市挂牌老城区芝罘区一宗住宅用地。据了解,地块最终由中海地产以总价2.64亿元竞得,成交楼面价6937.84元/平方米。

  资料显示,该地块为喜乐酒店及其以南、桑园路以东A宗地,总用地面积29750.8平方米,用途为住宅、公共管理与公共服务,容积率1.28且>1.1,规划建筑面积38081.02平方米。地块出让起始价约2.6亿元,推出楼面价6830.17元/平方米。

  据陕西西安市国土资源网上交易系统12月24日消息,西安市拍卖成交2宗宅地,土地总用地面积共5.43万平方米,成交总价10.81亿元。2宗宅地由西安建工胜航置业有限责任公司(绿地)、西安胤博置业有限公司(融创)分别以9.16亿元、1.65亿元竞得。

  据了解,西安建工胜航置业有限责任公司竞得地块编号为YT4-22-52,地块起价7.76亿元,成交价9.16亿元,成交楼面价7096.37元/平方米。

  据悉,该地块总用地面积46069.59平米,位于雁塔区清凉寺北路以南、东仪路以东、长兴路以西、西部大道以北,规划用途为住宅、商服,容积率1.2-2.8,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。其中出让住宅用地44285.05平米、出让商服用地1784.54平米。

  资料显示,西安建工胜航置业有限责任公司是绿地的间接控股子公司,绿地间接持有其51%股权。

  而西安胤博置业有限公司夺得地块编号为XC3-4-17-8,成交价16515万元,成交楼面价为7192.4元/平方米。

  据了解,该地块总用地面积8200.62平方米,位于新城区华清西路以南、金花北路以西,规划用途为住宅,容积率1.2-2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。

  12月24日,华润置地以53187万元,成交楼面价5249.77元/平方米摘得秦岭路口地块,总用地面积40525.2平方米。

  根据出让文件披露,秦岭路口地块编号为“No.2018HT048”,位于道里区群力第五大道与秦岭路交口东南侧,用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,规划建筑面积101313平方米,容积率1-2.5,起始价44987万元,推出楼面价4440.4元/平方米。

  12月24日,广州南沙区黄阁镇的一宗地块以底价52.55亿元成交,竞得人为广州南沙中铁实业发展有限公司(中国铁建)。

  据了解,该地块编号为南沙区2018NJY-15,位于南沙区黄阁镇,南邻广佛高速,东临凤凰大道,属于坦尾村旧改范围。

  该地块总用地面积171248平方米,规划建筑面积550297平方米。地块起拍价为52.55亿元,推出楼面价9550.12元/平方米。

  按出让要求,该地块将采取“限地价、竞配建、竞自持和摇号”的竞价方式。地块最高限制地价为762033万元,最高配建面积89100平方米;竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇坦尾村民委员会签订开发协议。

  12月25日,山东省烟台芝罘区三八水库周边A宗地以底价成功出让,竞得人为永胜投资管理有限公司,成交价格47590万元,据了解该公司为金地子公司。

  根据出让公告披露,编号“烟J[2018]1007号”三八水库周边A宗地,位于芝罘区,用途为住宅、商服用地;地块总用地面积81057平方米,包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地,容积率1.5-1.8,规划建筑面积145902.6平方米平方米,起始价47590万元,推出楼面价3261.77元/平方米。

  其中P(2018)164号地块位于东西湖区金山大道以北、新城十二路以西,土地用途为住宅用地,总用地面积50450.66平方米,由北京北辰实业股份有限公司7.87亿元竞得,成交楼面价为5200.49元/平方米。

  P(2018)165号地块位于东西湖区兴工十路以南、食品一路以东,土地用途为住宅用地,总出让面积72239.85平方米,由武汉润瑞房地产投资有限公司(海伦堡地产)4.61亿元竞得,成交楼面价为2127.18元/平方米。

  12月25日,沈阳挂牌出让多宗地宗。最终,新城控股首进沈阳,以11.53亿元揽下沈北新区沈北2018-045号、沈北2018-046号、沈北2018-047号3宗地块,总用地面积约25.7万平方米。

  资料显示,沈北2018-045号为盛京医院北侧地块,用地性质为居住用地,总用地面积150381平方米,容积率1.0-2.8,商业比例不大于5%,成交总价约7.87亿元,成交楼面价1870元/平方米。

  沈北2018-046号为时代金科北侧地块,用地性质为居住用地,总用地面积56664平方米,容积率不大于2.5且小于1,商业比例不大于5%,成交总价约2.68亿元,成交楼面价1890元/平方米。

  另一宗沈北2018-047号地块为商业用地,为亚泰四期北侧地块,总用地面积50058平方米,容积率不大于2.8,成交价约0.98亿元,成交楼面价700元/平方米。

  12月25日,陕西西咸新区在网上公开拍卖多宗地块。其中,蓝光地产以底价2.67亿元,成交楼面价1750.05元/平方米摘得沣西新城一地块。

  据了解,该宗地位于天府路以北,横五路以南,渭东路以东,咸户路以西,宗地编号为XXFX-XX06-01-01,总用地面积为63614.71平方米,土地用途为住宅兼容商业,容积率大于等于2.0小于等于2.4,起始价为人民币2.67亿元。

  12月26日,宁波奉化城铁区域的一宗商住地出让,宝龙以4.05亿元、成交楼面价4200元/平方米的价格拿下,总用地面积38580平方米。

  根据出让公告披露,该地块名为宁奉城际铁路金海路站03-18地块,位于岳林街道东环路西侧,用途为住宅、商业。总用地面积为38580平方米,规划建筑面积96450平方米,容积率1.0-2.5,出让年限为住宅70年、商业40年。

  12月26日,辽宁省沈阳市铁西区功勋地块南地块进行公开拍卖,总用地面积58998.27平方米,推出楼面价6000元/平方米,龙湖、华润、中海、首创、阳光城等5家品牌房企到场参与竞拍。

  最终,阳光城以总价约10.7亿元竞得该地块,成交楼面价为7550.01元/平方米。

  据了解,铁西区功勋地块南地块的编号为TX2018-10号,总用地面积58998.27平方米,用地性质为居住、商业,商业比例不大于15%,容积率1-2.4。

  据了解,华润置地竞得的地块为宗地五-八。上述地块均位于彭州市南部新城,并且均为商住用地,总用地面积共计约22.42万平方米,成交总价合计7.64亿元。

  龙湖则以4.2亿元总价竞得成华区昭觉寺南路的商住地,总用地面积19878.73平方米。

  其中,15号地块土地用途为商住用地,总用地面积为34425平方米。容积率为1.8-2.3,建筑密度不大于19%,绿地率不小于35%。该地块由四川蓝光发展以3.92亿元竞得,成交楼面价为4950.9元/平方米。

  17号地块土地用途为住宅用地,总用地面积24356平方米。容积率为1.8-2.0,建筑密度不大于18%,绿地率不小于35%。最终,由阳光城集团以1.56亿元竞得长乐宗地2018拍-17号地块,成交楼面价3202.5元/平方米。

  16.新城控股32.65亿元底价获温州商住地,成交楼面价7299.16元/平米

  12月26日,温州主城区出让一宗商住地,新城控股以底价32.65亿元,成交楼面价7299.16元/平方米成功揽获。

  据了解,上述出让地块为温州市开发区西单元C街坊核心地块,总用地面积149103.9平方米,容积率1.5-3.0,规划建筑面积447311.7平方米(兼容的商业用途部分建筑面积不大于15万平米),起始价32.65亿元,推出楼面7299.16元/平方米。

  12月26日,天津出让宝坻区与武清新城两宗宅地,编号分别是津宝(挂)2016-093号、津武(挂)2018-060号。两宗地总用地面积27.52万平方米,总成交金额约29亿元。

  其中,新城以9.1亿元摘得宝坻地块,成交楼面价5837.65元/平方米;京能以20.029亿元竞得武清新城宅地,成交楼面价8369.25元/平方米。

  据了解,宝坻区出让地块位于宝坻区广阳路与朝霞路交口,土地用途为城镇住宅、商服,总用地面积86604.1平方米,容积率1.0-1.8,规划建筑面积155884.7平方米,最高限价9.56亿元,拍到限价时竞报教育建设资金,将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。

  此外,武清新城出让地块位于武清区商务区光明道北侧,土地用途为城镇住宅、商服、科教,总用地面积188589.6平方米,容积率1.0-1.3,规划建筑面积239316.5平方米。

  12月26日,江西南昌青云谱区一宗宅地出让,南昌市美的房地产开发有限公司以总价141561.50万元竞得。总用地面积89970.5平方米,成交楼面价6293.69元/平方米。据了解,竞得公司为广东美的置业的全资子公司。

  据出让公告披露,该地块编号为“DADJ2018061”,位于青云谱区昌南大道以北、江联路以南、陈云纪念馆以西。用途为二类居住用地,规划建筑面积224926.2平方米,容积率1-2.5,绿地率35%,建筑密度25%。

  公告还规定,宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米以下全装修建设,并占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  12月26日,郑州公开出让位于高新区双湖科技城两宗商住地,分别由美的置业和金辉竞得。

  据了解,编号为150号地块位于高新区双湖科技城莲花街南、川杨路东,为城镇住宅用地(含地下交通服务场站用地,总用地面积51863.8平方米,起始价4.61亿元,推出楼面价2964.24元/平方米,容积率1.1-3。

  该地块经过119轮竞拍,最终由美的置业以7.21亿元的总价竞得,这也是美的置业首次进入郑州,成交楼面价4632.13元/平方米。

  另一宗编号为151号地块位于高新区双湖科技城莲花街南、川杨路西,总用地面积48549.1平方米,用地性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率1.1-2.5,起始价4.09亿元,推出楼面价3371.51元/平方米。

  历经3个小时101轮,最终以总价6.33亿元被金辉摘得,成交楼面价5218.06元/平方米。

  12月27日,万达拿下广东江门一宗商住组合用地,地块成交价约8.52亿元,成交楼面价1786.67元/平方米。

  据了解,该宗地位于江门台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口东南侧,总用地面积214261.8平方米。挂牌起始价8.19亿元,推出楼面价1717.92元/平方米。

  本次挂牌台山市台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口东南侧地块一、二、三、四作为一个标的整体公开挂牌出让。四宗地须统一规划、统一设计、统一建设,规划设计方案须提交台山市城乡规划委员会审议,建筑风格须按台山市城乡规划委员会的意见落实,该项目应按照绿色、生态、低碳的绿色建筑标准进行规划设、开发建设,建成后应取得绿色建设设计及运行标识。

  其中,南昌世欧房地产开发有限公司(正荣全资子公司)以总价1.7亿元、成交楼面价2363.28元/平方米,获赣州蓉江新城RJ05-E05-01地块,总用地面积32740.1平方米。

  江西润阳房地产有限公司(阳光城全资子公司)以总价1.66亿元、成交楼面价2282.53元/平方米,获赣州蓉江新城RJ05-E06-01地块,总用地面积36349.9平方米。

  据出让公告披露,正荣所得RJ05-E05-01地块为住宅、商服用地,容积率1-2.2。建筑密度25%,绿地率35%。另外,阳光城所得RJ05-E06-01地块为住宅、商服用地,容积率1-2.0。建筑密度25%,绿地率35%。

  12月27日,成都中心城区多宗土地进行拍卖,首开股份、中海地产、花样年各落一子。

  其中,天府新区正兴街道地块为此次拍卖体量最大地块,经过70余轮竞价,最终该地块由北京首都开发股份有限公司以成交楼面价9902.37元/平方米竞得,总成交价约28.76亿元。

  据了解,首开竞得地块位于天府新区正兴街道田家寺村四、五组,总用地面积96823.21平方米,规划建筑面积290400平方米,商业占比上限20%,容积率1.0-3.0。

  中海竞得地块位于天府中心天府大道以东范围内,梓州大道西侧,武汉路北侧,总用地面积64206.3平方米,规划建筑面积128400平方米,商业占比上限10%,容积率1.0-2.0。

  而郫都区商住地则由成都市花样年房地产开发有限公司以成交楼面价5600元/平方米竞得,总成交价约4.33亿元。花样年竞得地块位于郫都区郫筒镇晨光村二社、三社、双喜村一社,总用地面积54277.27平方米,规划建筑面积77257.2平方米。

  12月27日,上海市土地交易市场成功出让徐汇区康健街道N05-10地块,金地以总价22.6亿元,成交楼面价46065.81元/平方米竞得该纯住宅用地。

  据悉,此次出让的徐汇区康健街道N05-10地块,也是徐汇区时隔近5年后,再次出让纯住宅用地。地块总用地面积19624.1平方米,容积率2.5,规划建筑面积49060.25平方米,初始总出让价22.58亿元。

  12月28日,南京主城区多宗涉宅地块出让,金茂、合景泰富、阳光城均有斩获。其中,合景泰富经过两轮报价以3.5亿元、成交楼面价8466.63元/平方米的价格,拿下了江宁区禄口街道空港新城仁寿路以南、羲和路以东地块。用途为住宅。总用地面积27559.17平方米,容积率1-1.5,规划建筑面积41338.76平方米;建筑密度25%,绿地率30%。

  金茂以底价7.3亿元、成交楼面价12057.42元/平方米的价格,拿下了江宁区东山街道天靖路以南,环镇东路以西地块,用途为住宅。地块总用地面积24217.46平方米,容积率1.0-2.5,规划建筑面积60543.65平方米;建筑密度18%,绿地率35%。

  此外,阳光城经过22轮竞价,以7.8亿元、成交楼面价17815.41元/平方米的价格拿下了江宁区麒麟街道地铁小镇国七(03-055)地块,用途为住宅。总用地面积29045.03平方米,容积率1.01-1.7,规划建筑面积43782.31平方米,建筑密度25%,绿地率30%。

  12月28日,宁波奉化区一宗宅地成功出让,竞得者为上海茂焕企业管理有限公司(金茂),成交价约为4.88亿元,成交楼面价5210元/平方米。据了解,上海茂焕企业管理有限公司是金茂的全资子公司。

  根据出让公告披露,地块为宁波奉化区宁南贸易物流区六号地块。地块总用地面积37454平方米,容积率1.0-2.5,规划建筑面积93635平方米。

  12月28日,长春市国土资源局挂牌出让一宗净月区住宅地块,总出让面积81989平方米。

  据现场消息,华润、中海、天茂等房企参与此次拍卖。经过210轮激烈竞价,最终该地块由长春华润聚业房地产开发有限公司以5041.4元/平方米的成交楼面价格竞得。

  据了解,上述地块位于净月区东至生态西街,南至丙四十六路,西至丁十三街,北至丙四十五路,土地用途为其他商服城镇住宅用地,规划建筑面积147580.2平方米。

  12月27日,江苏南通港闸区R18046号宅地开拍,总用地面积41439.62平方米,起始价4.3亿元。经过限时竞价阶段近6个小时152轮出价后,龙湖以4.94亿元竞得该地块,成交楼面价为9544元/平方米。

  据了解,上述地块位于港闸区永怡路北侧、长青路西侧,用途为住宅用地,总用地面积41439.62平方米,规划建筑面积51799.53平方米,容积率1.0-1.25,起始价4.3亿元,推出楼面价8304元/平方米。

  12月28日上午,融创联合体以8.48亿元竞得江苏南通港闸区一宗宅地,成交楼面价8135.72元/平方米。

  据了解,该地块位于港闸区永兴大道南侧、工农北路西侧,总用地面积74459.39平方米,容积率1.0-1.4,规划建筑面积104243.1平方米,起始价84660.33万元,推出楼面价8121.43元/平方米。

  其中,温州市茶白片区南湖单元A-09地块,经过26轮竞价,由温州锦鹏置业有限公司(中南)以总价11.95亿元竞得,成交楼面价12027.25元/平方米。该地块宗用地面积36793平方米,规划建筑面积99341.1平方米,起始价111680万元,推出楼面价11242.07元/平方米。

  据了解,一号宗地位于龙泉驿区龙泉街道华信大道以南、金杏路以西,总用地面积78294.51平方米,容积率1-1.5,推出楼面价6200元/平米。该宗地由龙湖旗下的成都佳逊投资有限公司竞得,成交楼面价6250元/平米,成交价7.34亿元。

  二号宗地位于龙泉驿区十陵街道友谊路以南、临溪路以北,出让面积约9.55万平米,最终由龙湖旗下的成都锦南企业管理咨询有限公司竞得,成交楼面地价9300元/平米,成交价17.77亿元。

  31.中梁地产底价8.7亿摘江苏常熟宅地,成交楼面价7196.92元/平米

  12月29日,江苏常熟市底价出让一宗宅地,竞得人为中梁地产旗下的苏州瑞展置业开发有限公司,成交价格8.7亿元。

  据出让公告显示,该地块编号为“2018A-016“,位于珠海路以西、宁波路以北。总用地面积57647平方米,容积率1.9-2.1,规划建筑面积121058.7平方米。起拍价87125万元,推出楼面价7196.92元/平方米。

  其中,最让人关注的是中海所摘得的净月地块,其位于净月位置较好的“天泽大路板块”地段,是高端区域地块。华润、中海、天茂参与了该地块竞价,最终经过290轮报价,中海以成交楼面价5821元/平方米价格成功拿下地块,总价约13.12亿元。

  据公告披露,该地块位于净月区聚业大街旁,土地用途为城镇住宅其他商服用地。总用地面积132563平方米,容积率1-1.7,建筑密度30%,绿地率35%。

  12月29日,江苏南通崇川区出让一宗宅地,地块编号为R18045,总用地面积104779平方米,起价20.98亿元。最终该地块被绿城房地产集团有限公司以底价竞得,成交楼面价10487.16元/平方米。

  据了解,上述地块名为洪江路北、通富北路地块,总用地面积104779万平米,容积率1-1.909,规划建筑面积200023.1平米,推出楼面10487.16元/平米。

  12月29日,北京市昌平区沙河镇拍卖一宗商住地,地块编号为京土整储挂(昌)[2018]047号,总用地面积121729.8平方米,起始价为60.94亿元。

  据现场消息,中海-未来科学城、首开-华润-建工、龙湖参与此次地块拍卖。最终首开-华润-建工联合体以69亿元拿地。

  据了解,该地块限定了商品住房销售价格、并设定土地上限价格。其中,宗地中商品住房销售均价不超过5.42万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.69万元/平方米。

  公告显示,竞得人须在宗地内提供地上约11.2万平方米建筑平方米商业用房,其中包括沙河镇七里渠南村村民委员会6.3万平方米和沙河镇七里渠北村股份经济合作社4.9万平方米,由昌平区政府组织沙河镇七里渠南村村民委员会、沙河镇七里渠北村股份经济合作社按照每平方米4500元的价格回购。

  据了解,肥东县FD18-19地块位于撮镇镇新安江路与大众路交口东南角,总用地面积为164360.80平方米,规划用途为居住、商业。最终该地块由龙湖以成交楼面价3768.61元/平方米竞得,总价14.52亿元。

  12月29日,重庆公开出让位于两江新区礼嘉的多宗居住用地,最终绿城夺得一子。

  据了解到,绿城拿下的是两江新区礼嘉组团F标准分区F05-11/04号宗地,成交价13.2亿元,成交楼面价9159.16元/平方米。该宗地为二类居住用地,总用地面积96079平方米,规划建筑面积144118平方米,容积率1-1.49,起始价12.02亿元,推出楼面价8340.04元/平方米。

  出让公告显示,上述两宗地块住宅项目必须按相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施,配置标准按本项目居住户数每100户配置不小于20平方米(建筑面积)进行控制。

  同时,绿城所拿F05-11/04号宗地要求规划一所12班幼儿园,其建筑面积不小于3600平方米。该幼儿园仅作为公办普惠性民办幼儿园使用,其建筑面积不计入计容建筑面积。

  据了解,四宗地块均位于汇阜街北侧、体育西路西侧,容积率都是1.0-2.5。

  12月29日,上海光明地产控股的云南光明紫博置业有限公司底价2.93亿元斩获昆明雨花片区一宗宅地,成交楼面价771.41元/平米。

  据了解,今日交易地块编号为KCC2011-63-A2,总用地面积108581.9平方米,地块容积率>1且3.5,地块规划建筑面积380036.7万平米,位于呈贡雨花片区中部大学城片区,处于梁王路旁兴园路和万峰街交叉口。

  资料显示,该地块是云南骐辉投资于2013年竞得计划打造紫金玉苑项目,后因拖欠土地款被收回的地块之一。

  12月24日,绿城中国控股有限公司宣布将发行5亿美元于2021年可赎回的非上市高级永久资本证券,为此,于2018年12月21日绿城中国、发行人、配售代理、中交国际及作为认购人的若干金融机构已就本金总额为5亿美元的证券发行订立认购协议。

  据悉,绿城中国估计本次证券发行的所得款项净额将约为4.97亿美元,其拟将证券发行的所得款项净额用于再融资绿城集团的现有债务。

  公告显示,证券将由绿城中国担保并将受惠于中交集团作出的维好契据及股权购买承诺契据。根据维好契据,中交集团将向发行人、绿城中国及受托人承诺,中交集团许可持有人实益拥有绿城中国具投票权股份中不少于25%的投票权。

  华远地产股份有限公司12月24日午间披露,其发行的华远地产股份有限公司2018年非公开发行公司债券(第一期),将于2018年12月25日起在上海证券交易所交易市场固定收益证券综合电子平台挂牌,面向合格投资者中的机构投资者交易。

  据了解,华远地产股份有限公司2018年非公开发行公司债券(第一期)的发行总额为15亿元,债券期限为2+1年期,票面利率7.5%,为固定利率,每年付息一次。

  湖北福星科技股份有限公司12月25日晚间公告,其间接全资控股公司岳阳银湖置业向中国银行借款人民币3.36亿元(利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%,期限不超过30个月)。

  岳阳银湖置业以其拥有的土地使用权作抵押,福星股份为岳阳银湖置业偿还上述债务提供连带责任保证担保岳阳银湖置业向福星股份提供反担保。

  公告显示,岳阳银湖置业系福星股份下属全资子公司,该公司成立于2017年2月17日,注册资本人民币2亿元,经营范围房地产开发经营;房地产咨询服务,自有房屋租赁,物业管理。

  12月26日晚间,江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称,为子公司共12亿元融资提供担保。

  据悉,为了促进公司西安南美商品贸易中心项目的发展,中南建设联营公司西安智晟达置业有限公司向华信信托股份有限公司借款8亿元,期限24个月,中南建设提供连带责任保证,担保金额人民币8亿元。

  为了促进公司泰兴中南世纪城项目的发展,中南建设全资子公司泰兴市中南世纪城房地产发展有限公司向中建投信托股份有限公司借款不超过3亿元,期限24个月,中南建设提供连带责任保证,担保金额人民币3亿元。

  为了促进公司业务的发展,中信银行股份有限公司南通分公司向公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司提供1亿元授信额度,在有效期12个月内可循环使用。公司为有关融资提供连带责任保证,担保金额人民币1亿元。

  阳光城集团股份有限公司12月27日公布,为杭州子公司2.3亿元信托融资提供担保,对外保合计总额1382.89亿元。

  公告显示,阳光城持有100%权益的子公司杭州富阳碧水源房地产有限公司接受中建投信托不超过过23233.8万元的融资,期限不超过18个月。作为担保条件,杭州富阳碧水源房地产以其名下部分项目现房提供抵押,阳光城控股子公司浙江清源房地产开发有限公司以其名下部分项目现房提供抵押,阳光城为上述交易提供连带责任保证担保。

  12月27日,云南城投置业股份有限公司发布公告称,其子公司为控股公司的16亿元贷款提供了连带担保责任。

  根据公告披露,云南城控股股东为云南省城市建设投资集团有限公司,其取得工商银行贷款16亿元,期限7年。云南城投下属控股子公司宁陕县云海房地产开发有限公司以其持有的790.1亩土地、杭州云泰购物中心有限公司、名尚银泰城(淄博)商业发展有限公司分别以其自持物业为上述贷款提供抵押担保。

  12月27日晚间,华夏幸福基业股份有限公司发布关于境外间接全资子公司美元债券发行情况的公告。

  据悉,于12月27日,华夏幸福境外间接全资子公司CFLD(Cayman)InvestmentLtd.依据美国证券法S条例,向专业投资人非公开发行完成6000万美元的高级无抵押定息债券。本次发行的债券由华夏幸福提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证担保,票面利率为9%,期限为3年。

  据上交所12月27日披露,新华联控股有限公司发行的60亿元非公开发行可交换公司债券项目状态更新为“通过”。

  据了解,上述公司债名称为新华联控股有限公司2018年非公开发行可交换公司债券,品种为私募,拟发行金额60亿元,承销商与管理人均为光大证券股份有限公司。

  12月27日,新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告称,其将为间接全资子公司芜湖新华联文化旅游投资管理有限公司(简称“芜湖新华联”)2.5亿元贷款提供担保。

  据了解,近日,芜湖新华联与中国工商银行股份有限公司芜湖政务新区支行签署《固定资产借款合同》),工行政务新区支行向芜湖新华联提供借款,用于芜湖新华联文化旅游环湖地块开发项目,借款金额为人民币2.5亿元,借款期限为10年。

  同时,新华联为本次融资提供连带责任保证担保,保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。芜湖新华联以其名下部分国有建设用地及地上建筑物提供抵押担保,以其公司收费权提供质押担保。

  上海实业发展有限公司12月28日发布公告称,拟申请公开发行公司债券不超过人民币18亿元的规模,期限5年。

  公告披露,本次公司债券可以一次发行或分期发行;期限不超过5年,可以为单一期限品种,也可以为多种期限的混合品种;本次债券为固定利率债券,采用单利按年计息,不计复利;本次债券发行不提供担保,由主承销商以余额包销的方式进行承销。

  上实发展表示,本次公司债券的募集资金拟用于偿还公司债务、补充流动资金及适用法规允许的其他用途。

  12月28日,金地(集团)股份有限公司发布公告,其控股子公司广州市东凌房地产开发有限公司(广州东凌)拟按照股权比例为广州合营项目提供金额上限为2.66亿元贷款担保。

  据了解,金地集团控股子公司广州市格泰房地产开发有限公司持有广州碧森房地产开发有限公司(广州碧森)14.28%的股权。广州碧森持有项目公司100%的股权,项目公司因开发位于广州市番禺区大石街兴南大道南侧DSJ15-01地块需要向交通银行交通银行申请18.62亿元额度的贷款,贷款期限为3年。

  根据公告,金地集团控股子公司广州东凌与项目其他合作方按照股权比例共同提供还款担保,广州东凌按14.28%的股权比例为项目公司担保的主债权金额上限为2.66亿元。

  12月28日,深圳市皇庭国际企业股份有限公司发布公告,其全资子公司深圳市皇庭不动产管理有限公司(皇庭不动产)拟将其持有的重庆皇庭珠宝广场有限公司(重庆皇庭)100%股权为重庆皇庭的融资事项提供最高额质押担保。

  据了解,重庆皇庭系皇庭国际近期通过资产置换交易收购的全资公司。收购前因自身融资需求,重庆皇庭向平安银行申请了贷款,贷款余额为人民币2.4亿元,重庆皇庭原股东重庆皇庭九龙珠宝产业开发有限公司(重庆九龙珠宝)将其持有的重庆皇庭100%股权为该笔贷款提供质押担保。

  12月28日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告,控股子公司重庆招商置地开发有限公司(重庆置地)因项目建设需要向中国建设银行股份有限公司重庆两江分行(建设银行两江分行)申请借款人民币5.8亿元,借款期限为36个月。

  招商蛇口另一家控股子公司重庆怡置招商房地产开发有限公司(重庆怡置)为该借款提供连带责任保证,担保金额不超过人民币5.8亿元,保证期间为自保证合同生效之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日后三年止。

  12月28日,泰禾集团股份有限公司发布公告称,其控股子公司泉州华大泰禾广场投资有限公司作为借款人,拟接受中建投信托股份有限公司提供的不超过3亿元的贷款,期限不超过6个月。

  公告披露,作为担保方,泰禾为上述贷款提供连带责任保证担保。被担保方泉州华大为公司对其的担保提供反担保,同时被担保方的其他参股股东按照持股比例为公司此次担保提供反担保。

  12月25日,美的置业宣布与河源市签署战略合作协议,双方将在城市更新、文旅等一系列产业领域进行紧密合作,拟围绕打造五大产业项目。

  据了解,五大项目包括生产研发制造基地、智慧产业研发展示中心、影视文化传媒及高端商业科创基地、城市更新及基础设施项目以及文旅主题健康产业项目。

  其中,在文旅主题健康产业方面,美的置业将在河源万绿湖周边选取合适的区域,打造涵盖河源山水文化主题、恐龙特色的集生态旅游、健康养生、文化体验、主题乐园、商务会议度假于一体的综合主题文旅项目。

  12月25日,越秀集团与广州大学在广州大学行政西楼后座6楼签署战略合作协议,双方将在科学研究、人才培养等相关领域展开深度合作。

  据了解,科学研究方面,双方将积极探索城市地下空间开发利用,整合现代金融与服务产业资源,开展酒店管理合作模式,加快智库建设激活研究活力。

  人才培养方面,双方将积极推动基础教育合作办学,加强教学实践实训基地建设,培育科研技术双师型人才,创建博士后创新实践基地等。

  新华联文化旅游发展股份有限公司12月26日公布,其间接全资子公司长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司,收到长沙市望城区财政局拨付的文化旅游产业扶持资金人民币2亿元。

  根据公告披露,本次政府补助是根据《企业会计准则第16号政府补助》的规定,与收益相关的政府补助,是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。

  另外,2亿元政府补助于收到时确认为营业外收入,计入当期损益,将会增加本年度税前利润2亿元。

  新华联还表示,上述政府补助与公司日常经营活动不相关,不具有可持续性。将根据相关法律法规及政府部门要求,合理合规使用政府补助资金,实现政府补助资金的高效利用。

  12月26日,天津市房地产发展(集团)股份有限公司发布公告,接到控股股东天津房地产集团有限公司《天津市与保利集团对天津房地产集团有限公司进行共管的信息披露函》。

  披露函显示,12月25日,天津市与中国保利集团有限公司签署合作框架协议,通过央地联动、优势互补,把作为央企的资金优势、管理优势、品牌优势,同天津市国企的资源优势、区域经营优势进行整合,通过资源共享,实现共赢发展。协议的签订将为新起点上建设“新天房”注入新动能,也是保利集团深耕天津市场、支持天津市经济社会发展的重要举措。

  根据协议,天津市和保利集团将以携手推动天房集团高质量发展为目标,由保利集团派出涵盖管理、财务、工程、运营等领域的专业团队对天房集团实施共管,导入先进体制机制,以管理融合促进提质增效。

  12月26日,绿地控股集团与天津市北辰区人民政府签署正式合作协议,未来,绿地将在北辰区落地双口示范镇、全球商品贸易港两个项目。

  据了解,双口示范镇位于天津北辰区西北侧,西北紧邻武清区,南侧与西青区毗邻,地处京津冀主要发展轴上,整体占地面积约5400亩。

  另外,绿地全球商品贸易港项目占地面积约为630亩,项目将导入国际贸易展览馆、商务办公、物流保税仓、酒店式公寓、星级酒店、配套商业等业态,并提供进出口贸易金融服务,这也是绿地贸易港战略下的首个落地项目。

  12月29日,中海地产官微宣布,首个中海养老项目天津中海锦年福居落子天津,该项目的正式开放标志着中海地产旗下康养产业城市品质长者公寓类型项目正式落地。

  据了解,天津中海锦年福居长者公寓的建筑面积约5000平方米,地上共9层,设置单人间12个、双人间45个,共计102个床位。

  中海介绍,中海锦年是中海地产旗下康养品牌,包含持续照料长者社区、城市品质长者公寓、社区日间照料中心、居家长者服务平台四类产品。

  12月29日,北京以拍卖的方式出让编号为京土整储挂(昌)[2018]047号的地块,最终,首开华润建工联合体以69亿元总价夺得该地块,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有金科股份、海尔地产、绿城中国、中海地产、绿地控股、融创中国、中国铁建、金地集团、北辰实业、海伦堡地产、新城控股、蓝光发展、宝龙地产、阳光城、龙湖集团、京能置业、美的集团、金辉集团、大连万达、正荣地产、花样年、中国金茂、合景泰富、融创联合体、中南建设、中梁地产、当代置业、光明地产等。

  金科经过135轮的竞拍之后以10.52亿元的价格拿下位于辽河路西,恒山路北,用途为城镇住宅的地块。根据出让公告显示,该地块编号为“ZB03-04-08d”,位于辽河路西,恒山路北,用途为城镇住宅及相应配套设施用地。总用地面积36340平方米,规划建筑面积79948平方米,容积率大于1且小于2.2,绿化率30%,建筑密度35%,起拍价80587.58万元,推出楼面价10080元/平方米。

  青岛海尔地产经过74轮报价,以16.1亿元的价格竞得了江北地块,成交楼面价16230元/平方米。根据出让公告披露,江北区地块编号为“JB04-01-06”,位于江北区白沙街道,用途为二类居住用地。总用地面积为55107平方米,容积率大于1且小于1.8,建筑密度30%。推出楼面价13960元/平方米,限价20750元/平方米。

  3.绿城13.7亿元夺江苏南通宅地,成交楼面价17633.06元/平方米

  12月24日,江苏南通市崇川区拍卖一宗宅地,经过180轮激烈竞价,最终该地块由绿城房地产集团有限公司夺得,成交价13.73亿元,成交楼面价17633.06元/平方米。

  据了解,上述地块编号为R18044,位于崇川区工农路东、洪江路北,总用地面积31397.95平方米,规划建筑面积77866.92平方米,容积率1.0-2.48,起始价13.16亿元,推出楼面价16903.22元/平方米,最终成交楼面价17633.06元/平方米。

  12月24日,烟台市挂牌老城区芝罘区一宗住宅用地。据了解,地块最终由中海地产以总价2.64亿元竞得,成交楼面价6937.84元/平方米。

  资料显示,该地块为喜乐酒店及其以南、桑园路以东A宗地,总用地面积29750.8平方米,用途为住宅、公共管理与公共服务,容积率1.28且>1.1,规划建筑面积38081.02平方米。地块出让起始价约2.6亿元,推出楼面价6830.17元/平方米。

  据陕西西安市国土资源网上交易系统12月24日消息,西安市拍卖成交2宗宅地,土地总用地面积共5.43万平方米,成交总价10.81亿元。2宗宅地由西安建工胜航置业有限责任公司(绿地)、西安胤博置业有限公司(融创)分别以9.16亿元、1.65亿元竞得。

  据了解,西安建工胜航置业有限责任公司竞得地块编号为YT4-22-52,地块起价7.76亿元,成交价9.16亿元,成交楼面价7096.37元/平方米。

  据悉,该地块总用地面积46069.59平米,位于雁塔区清凉寺北路以南、东仪路以东、长兴路以西、西部大道以北,规划用途为住宅、商服,容积率1.2-2.8,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。其中出让住宅用地44285.05平米、出让商服用地1784.54平米。

  资料显示,西安建工胜航置业有限责任公司是绿地的间接控股子公司,绿地间接持有其51%股权。

  而西安胤博置业有限公司夺得地块编号为XC3-4-17-8,成交价16515万元,成交楼面价为7192.4元/平方米。

  据了解,该地块总用地面积8200.62平方米,位于新城区华清西路以南、金花北路以西,规划用途为住宅,容积率1.2-2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。

  12月24日,华润置地以53187万元,成交楼面价5249.77元/平方米摘得秦岭路口地块,总用地面积40525.2平方米。

  根据出让文件披露,秦岭路口地块编号为“No.2018HT048”,位于道里区群力第五大道与秦岭路交口东南侧,用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,规划建筑面积101313平方米,容积率1-2.5,起始价44987万元,推出楼面价4440.4元/平方米。

  12月24日,广州南沙区黄阁镇的一宗地块以底价52.55亿元成交,竞得人为广州南沙中铁实业发展有限公司(中国铁建)。

  据了解,该地块编号为南沙区2018NJY-15,位于南沙区黄阁镇,南邻广佛高速,东临凤凰大道,属于坦尾村旧改范围。

  该地块总用地面积171248平方米,规划建筑面积550297平方米。地块起拍价为52.55亿元,推出楼面价9550.12元/平方米。

  按出让要求,该地块将采取“限地价、竞配建、竞自持和摇号”的竞价方式。地块最高限制地价为762033万元,最高配建面积89100平方米;竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇坦尾村民委员会签订开发协议。

  12月25日,山东省烟台芝罘区三八水库周边A宗地以底价成功出让,竞得人为永胜投资管理有限公司,成交价格47590万元,据了解该公司为金地子公司。

  根据出让公告披露,编号“烟J[2018]1007号”三八水库周边A宗地,位于芝罘区,用途为住宅、商服用地;地块总用地面积81057平方米,包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地,容积率1.5-1.8,规划建筑面积145902.6平方米平方米,起始价47590万元,推出楼面价3261.77元/平方米。

  其中P(2018)164号地块位于东西湖区金山大道以北、新城十二路以西,土地用途为住宅用地,总用地面积50450.66平方米,由北京北辰实业股份有限公司7.87亿元竞得,成交楼面价为5200.49元/平方米。

  P(2018)165号地块位于东西湖区兴工十路以南、食品一路以东,土地用途为住宅用地,总出让面积72239.85平方米,由武汉润瑞房地产投资有限公司(海伦堡地产)4.61亿元竞得,成交楼面价为2127.18元/平方米。

  12月25日,沈阳挂牌出让多宗地宗。最终,新城控股首进沈阳,以11.53亿元揽下沈北新区沈北2018-045号、沈北2018-046号、沈北2018-047号3宗地块,总用地面积约25.7万平方米。

  资料显示,沈北2018-045号为盛京医院北侧地块,用地性质为居住用地,总用地面积150381平方米,容积率1.0-2.8,商业比例不大于5%,成交总价约7.87亿元,成交楼面价1870元/平方米。

  沈北2018-046号为时代金科北侧地块,用地性质为居住用地,总用地面积56664平方米,容积率不大于2.5且小于1,商业比例不大于5%,成交总价约2.68亿元,成交楼面价1890元/平方米。

  另一宗沈北2018-047号地块为商业用地,为亚泰四期北侧地块,总用地面积50058平方米,容积率不大于2.8,成交价约0.98亿元,成交楼面价700元/平方米。

  12月25日,陕西西咸新区在网上公开拍卖多宗地块。其中,蓝光地产以底价2.67亿元,成交楼面价1750.05元/平方米摘得沣西新城一地块。

  据了解,该宗地位于天府路以北,横五路以南,渭东路以东,咸户路以西,宗地编号为XXFX-XX06-01-01,总用地面积为63614.71平方米,土地用途为住宅兼容商业,容积率大于等于2.0小于等于2.4,起始价为人民币2.67亿元。

  12月26日,宁波奉化城铁区域的一宗商住地出让,宝龙以4.05亿元、成交楼面价4200元/平方米的价格拿下,总用地面积38580平方米。

  根据出让公告披露,该地块名为宁奉城际铁路金海路站03-18地块,位于岳林街道东环路西侧,用途为住宅、商业。总用地面积为38580平方米,规划建筑面积96450平方米,容积率1.0-2.5,出让年限为住宅70年、商业40年。

  12月26日,辽宁省沈阳市铁西区功勋地块南地块进行公开拍卖,总用地面积58998.27平方米,推出楼面价6000元/平方米,龙湖、华润、中海、首创、阳光城等5家品牌房企到场参与竞拍。

  最终,阳光城以总价约10.7亿元竞得该地块,成交楼面价为7550.01元/平方米。

  据了解,铁西区功勋地块南地块的编号为TX2018-10号,总用地面积58998.27平方米,用地性质为居住、商业,商业比例不大于15%,容积率1-2.4。

  据了解,华润置地竞得的地块为宗地五-八。上述地块均位于彭州市南部新城,并且均为商住用地,总用地面积共计约22.42万平方米,成交总价合计7.64亿元。

  龙湖则以4.2亿元总价竞得成华区昭觉寺南路的商住地,总用地面积19878.73平方米。

  其中,15号地块土地用途为商住用地,总用地面积为34425平方米。容积率为1.8-2.3,建筑密度不大于19%,绿地率不小于35%。该地块由四川蓝光发展以3.92亿元竞得,成交楼面价为4950.9元/平方米。

  17号地块土地用途为住宅用地,总用地面积24356平方米。容积率为1.8-2.0,建筑密度不大于18%,绿地率不小于35%。最终,由阳光城集团以1.56亿元竞得长乐宗地2018拍-17号地块,成交楼面价3202.5元/平方米。

  16.新城控股32.65亿元底价获温州商住地,成交楼面价7299.16元/平米

  12月26日,温州主城区出让一宗商住地,新城控股以底价32.65亿元,成交楼面价7299.16元/平方米成功揽获。

  据了解,上述出让地块为温州市开发区西单元C街坊核心地块,总用地面积149103.9平方米,容积率1.5-3.0,规划建筑面积447311.7平方米(兼容的商业用途部分建筑面积不大于15万平米),起始价32.65亿元,推出楼面7299.16元/平方米。

  12月26日,天津出让宝坻区与武清新城两宗宅地,编号分别是津宝(挂)2016-093号、津武(挂)2018-060号。两宗地总用地面积27.52万平方米,总成交金额约29亿元。

  其中,新城以9.1亿元摘得宝坻地块,成交楼面价5837.65元/平方米;京能以20.029亿元竞得武清新城宅地,成交楼面价8369.25元/平方米。

  据了解,宝坻区出让地块位于宝坻区广阳路与朝霞路交口,土地用途为城镇住宅、商服,总用地面积86604.1平方米,容积率1.0-1.8,规划建筑面积155884.7平方米,最高限价9.56亿元,拍到限价时竞报教育建设资金,将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。

  此外,武清新城出让地块位于武清区商务区光明道北侧,土地用途为城镇住宅、商服、科教,总用地面积188589.6平方米,容积率1.0-1.3,规划建筑面积239316.5平方米。

  12月26日,江西南昌青云谱区一宗宅地出让,南昌市美的房地产开发有限公司以总价141561.50万元竞得。总用地面积89970.5平方米,成交楼面价6293.69元/平方米。据了解,竞得公司为广东美的置业的全资子公司。

  据出让公告披露,该地块编号为“DADJ2018061”,位于青云谱区昌南大道以北、江联路以南、陈云纪念馆以西。用途为二类居住用地,规划建筑面积224926.2平方米,容积率1-2.5,绿地率35%,建筑密度25%。

  公告还规定,宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米以下全装修建设,并占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  12月26日,郑州公开出让位于高新区双湖科技城两宗商住地,分别由美的置业和金辉竞得。

  据了解,编号为150号地块位于高新区双湖科技城莲花街南、川杨路东,为城镇住宅用地(含地下交通服务场站用地,总用地面积51863.8平方米,起始价4.61亿元,推出楼面价2964.24元/平方米,容积率1.1-3。

  该地块经过119轮竞拍,最终由美的置业以7.21亿元的总价竞得,这也是美的置业首次进入郑州,成交楼面价4632.13元/平方米。

  另一宗编号为151号地块位于高新区双湖科技城莲花街南、川杨路西,总用地面积48549.1平方米,用地性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率1.1-2.5,起始价4.09亿元,推出楼面价3371.51元/平方米。

  历经3个小时101轮,最终以总价6.33亿元被金辉摘得,成交楼面价5218.06元/平方米。

  12月27日,万达拿下广东江门一宗商住组合用地,地块成交价约8.52亿元,成交楼面价1786.67元/平方米。

  据了解,该宗地位于江门台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口东南侧,总用地面积214261.8平方米。挂牌起始价8.19亿元,推出楼面价1717.92元/平方米。

  本次挂牌台山市台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口东南侧地块一、二、三、四作为一个标的整体公开挂牌出让。四宗地须统一规划、统一设计、统一建设,规划设计方案须提交台山市城乡规划委员会审议,建筑风格须按台山市城乡规划委员会的意见落实,该项目应按照绿色、生态、低碳的绿色建筑标准进行规划设、开发建设,建成后应取得绿色建设设计及运行标识。

  其中,南昌世欧房地产开发有限公司(正荣全资子公司)以总价1.7亿元、成交楼面价2363.28元/平方米,获赣州蓉江新城RJ05-E05-01地块,总用地面积32740.1平方米。

  江西润阳房地产有限公司(阳光城全资子公司)以总价1.66亿元、成交楼面价2282.53元/平方米,获赣州蓉江新城RJ05-E06-01地块,总用地面积36349.9平方米。

  据出让公告披露,正荣所得RJ05-E05-01地块为住宅、商服用地,容积率1-2.2。建筑密度25%,绿地率35%。另外,阳光城所得RJ05-E06-01地块为住宅、商服用地,容积率1-2.0。建筑密度25%,绿地率35%。

  12月27日,成都中心城区多宗土地进行拍卖,首开股份、中海地产、花样年各落一子。

  其中,天府新区正兴街道地块为此次拍卖体量最大地块,经过70余轮竞价,最终该地块由北京首都开发股份有限公司以成交楼面价9902.37元/平方米竞得,总成交价约28.76亿元。

  据了解,首开竞得地块位于天府新区正兴街道田家寺村四、五组,总用地面积96823.21平方米,规划建筑面积290400平方米,商业占比上限20%,容积率1.0-3.0。

  中海竞得地块位于天府中心天府大道以东范围内,梓州大道西侧,武汉路北侧,总用地面积64206.3平方米,规划建筑面积128400平方米,商业占比上限10%,容积率1.0-2.0。

  而郫都区商住地则由成都市花样年房地产开发有限公司以成交楼面价5600元/平方米竞得,总成交价约4.33亿元。花样年竞得地块位于郫都区郫筒镇晨光村二社、三社、双喜村一社,总用地面积54277.27平方米,规划建筑面积77257.2平方米。

  12月27日,上海市土地交易市场成功出让徐汇区康健街道N05-10地块,金地以总价22.6亿元,成交楼面价46065.81元/平方米竞得该纯住宅用地。

  据悉,此次出让的徐汇区康健街道N05-10地块,也是徐汇区时隔近5年后,再次出让纯住宅用地。地块总用地面积19624.1平方米,容积率2.5,规划建筑面积49060.25平方米,初始总出让价22.58亿元。

  12月28日,南京主城区多宗涉宅地块出让,金茂、合景泰富、阳光城均有斩获。其中,合景泰富经过两轮报价以3.5亿元、成交楼面价8466.63元/平方米的价格,拿下了江宁区禄口街道空港新城仁寿路以南、羲和路以东地块。用途为住宅。总用地面积27559.17平方米,容积率1-1.5,规划建筑面积41338.76平方米;建筑密度25%,绿地率30%。

  金茂以底价7.3亿元、成交楼面价12057.42元/平方米的价格,拿下了江宁区东山街道天靖路以南,环镇东路以西地块,用途为住宅。地块总用地面积24217.46平方米,容积率1.0-2.5,规划建筑面积60543.65平方米;建筑密度18%,绿地率35%。

  此外,阳光城经过22轮竞价,以7.8亿元、成交楼面价17815.41元/平方米的价格拿下了江宁区麒麟街道地铁小镇国七(03-055)地块,用途为住宅。总用地面积29045.03平方米,容积率1.01-1.7,规划建筑面积43782.31平方米,建筑密度25%,绿地率30%。

  12月28日,宁波奉化区一宗宅地成功出让,竞得者为上海茂焕企业管理有限公司(金茂),成交价约为4.88亿元,成交楼面价5210元/平方米。据了解,上海茂焕企业管理有限公司是金茂的全资子公司。

  根据出让公告披露,地块为宁波奉化区宁南贸易物流区六号地块。地块总用地面积37454平方米,容积率1.0-2.5,规划建筑面积93635平方米。

  12月28日,长春市国土资源局挂牌出让一宗净月区住宅地块,总出让面积81989平方米。

  据现场消息,华润、中海、天茂等房企参与此次拍卖。经过210轮激烈竞价,最终该地块由长春华润聚业房地产开发有限公司以5041.4元/平方米的成交楼面价格竞得。

  据了解,上述地块位于净月区东至生态西街,南至丙四十六路,西至丁十三街,北至丙四十五路,土地用途为其他商服城镇住宅用地,规划建筑面积147580.2平方米。

  12月27日,江苏南通港闸区R18046号宅地开拍,总用地面积41439.62平方米,起始价4.3亿元。经过限时竞价阶段近6个小时152轮出价后,龙湖以4.94亿元竞得该地块,成交楼面价为9544元/平方米。

  据了解,上述地块位于港闸区永怡路北侧、长青路西侧,用途为住宅用地,总用地面积41439.62平方米,规划建筑面积51799.53平方米,容积率1.0-1.25,起始价4.3亿元,推出楼面价8304元/平方米。

  12月28日上午,融创联合体以8.48亿元竞得江苏南通港闸区一宗宅地,成交楼面价8135.72元/平方米。

  据了解,该地块位于港闸区永兴大道南侧、工农北路西侧,总用地面积74459.39平方米,容积率1.0-1.4,规划建筑面积104243.1平方米,起始价84660.33万元,推出楼面价8121.43元/平方米。

  其中,温州市茶白片区南湖单元A-09地块,经过26轮竞价,由温州锦鹏置业有限公司(中南)以总价11.95亿元竞得,成交楼面价12027.25元/平方米。该地块宗用地面积36793平方米,规划建筑面积99341.1平方米,起始价111680万元,推出楼面价11242.07元/平方米。

  据了解,一号宗地位于龙泉驿区龙泉街道华信大道以南、金杏路以西,总用地面积78294.51平方米,容积率1-1.5,推出楼面价6200元/平米。该宗地由龙湖旗下的成都佳逊投资有限公司竞得,成交楼面价6250元/平米,成交价7.34亿元。

  二号宗地位于龙泉驿区十陵街道友谊路以南、临溪路以北,出让面积约9.55万平米,最终由龙湖旗下的成都锦南企业管理咨询有限公司竞得,成交楼面地价9300元/平米,成交价17.77亿元。

  31.中梁地产底价8.7亿摘江苏常熟宅地,成交楼面价7196.92元/平米

  12月29日,江苏常熟市底价出让一宗宅地,竞得人为中梁地产旗下的苏州瑞展置业开发有限公司,成交价格8.7亿元。

  据出让公告显示,该地块编号为“2018A-016“,位于珠海路以西、宁波路以北。总用地面积57647平方米,容积率1.9-2.1,规划建筑面积121058.7平方米。起拍价87125万元,推出楼面价7196.92元/平方米。

  其中,最让人关注的是中海所摘得的净月地块,其位于净月位置较好的“天泽大路板块”地段,是高端区域地块。华润、中海、天茂参与了该地块竞价,最终经过290轮报价,中海以成交楼面价5821元/平方米价格成功拿下地块,总价约13.12亿元。

  据公告披露,该地块位于净月区聚业大街旁,土地用途为城镇住宅其他商服用地。总用地面积132563平方米,容积率1-1.7,建筑密度30%,绿地率35%。

  12月29日,江苏南通崇川区出让一宗宅地,地块编号为R18045,总用地面积104779平方米,起价20.98亿元。最终该地块被绿城房地产集团有限公司以底价竞得,成交楼面价10487.16元/平方米。

  据了解,上述地块名为洪江路北、通富北路地块,总用地面积104779万平米,容积率1-1.909,规划建筑面积200023.1平米,推出楼面10487.16元/平米。

  12月29日,北京市昌平区沙河镇拍卖一宗商住地,地块编号为京土整储挂(昌)[2018]047号,总用地面积121729.8平方米,起始价为60.94亿元。

  据现场消息,中海-未来科学城、首开-华润-建工、龙湖参与此次地块拍卖。最终首开-华润-建工联合体以69亿元拿地。

  据了解,该地块限定了商品住房销售价格、并设定土地上限价格。其中,宗地中商品住房销售均价不超过5.42万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.69万元/平方米。

  公告显示,竞得人须在宗地内提供地上约11.2万平方米建筑平方米商业用房,其中包括沙河镇七里渠南村村民委员会6.3万平方米和沙河镇七里渠北村股份经济合作社4.9万平方米,由昌平区政府组织沙河镇七里渠南村村民委员会、沙河镇七里渠北村股份经济合作社按照每平方米4500元的价格回购。

  据了解,肥东县FD18-19地块位于撮镇镇新安江路与大众路交口东南角,总用地面积为164360.80平方米,规划用途为居住、商业。最终该地块由龙湖以成交楼面价3768.61元/平方米竞得,总价14.52亿元。

  12月29日,重庆公开出让位于两江新区礼嘉的多宗居住用地,最终绿城夺得一子。

  据了解到,绿城拿下的是两江新区礼嘉组团F标准分区F05-11/04号宗地,成交价13.2亿元,成交楼面价9159.16元/平方米。该宗地为二类居住用地,总用地面积96079平方米,规划建筑面积144118平方米,容积率1-1.49,起始价12.02亿元,推出楼面价8340.04元/平方米。

  出让公告显示,上述两宗地块住宅项目必须按相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施,配置标准按本项目居住户数每100户配置不小于20平方米(建筑面积)进行控制。

  同时,绿城所拿F05-11/04号宗地要求规划一所12班幼儿园,其建筑面积不小于3600平方米。该幼儿园仅作为公办普惠性民办幼儿园使用,其建筑面积不计入计容建筑面积。

  据了解,四宗地块均位于汇阜街北侧、体育西路西侧,容积率都是1.0-2.5。

  12月29日,上海光明地产控股的云南光明紫博置业有限公司底价2.93亿元斩获昆明雨花片区一宗宅地,成交楼面价771.41元/平米。

  据了解,今日交易地块编号为KCC2011-63-A2,总用地面积108581.9平方米,地块容积率>1且3.5,地块规划建筑面积380036.7万平米,位于呈贡雨花片区中部大学城片区,处于梁王路旁兴园路和万峰街交叉口。

  资料显示,该地块是云南骐辉投资于2013年竞得计划打造紫金玉苑项目,后因拖欠土地款被收回的地块之一。

  12月24日,绿城中国控股有限公司宣布将发行5亿美元于2021年可赎回的非上市高级永久资本证券,为此,于2018年12月21日绿城中国、发行人、配售代理、中交国际及作为认购人的若干金融机构已就本金总额为5亿美元的证券发行订立认购协议。

  据悉,绿城中国估计本次证券发行的所得款项净额将约为4.97亿美元,其拟将证券发行的所得款项净额用于再融资绿城集团的现有债务。

  公告显示,证券将由绿城中国担保并将受惠于中交集团作出的维好契据及股权购买承诺契据。根据维好契据,中交集团将向发行人、绿城中国及受托人承诺,中交集团许可持有人实益拥有绿城中国具投票权股份中不少于25%的投票权。

  华远地产股份有限公司12月24日午间披露,其发行的华远地产股份有限公司2018年非公开发行公司债券(第一期),后台产品设计方法论:RBAC模型概要分析(附案例分析,将于2018年12月25日起在上海证券交易所交易市场固定收益证券综合电子平台挂牌,面向合格投资者中的机构投资者交易。

  据了解,华远地产股份有限公司2018年非公开发行公司债券(第一期)的发行总额为15亿元,债券期限为2+1年期,票面利率7.5%,为固定利率,每年付息一次。

  湖北福星科技股份有限公司12月25日晚间公告,其间接全资控股公司岳阳银湖置业向中国银行借款人民币3.36亿元(利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%,期限不超过30个月)。

  岳阳银湖置业以其拥有的土地使用权作抵押,福星股份为岳阳银湖置业偿还上述债务提供连带责任保证担保岳阳银湖置业向福星股份提供反担保。

  公告显示,岳阳银湖置业系福星股份下属全资子公司,该公司成立于2017年2月17日,注册资本人民币2亿元,经营范围房地产开发经营;房地产咨询服务,自有房屋租赁,物业管理。

  12月26日晚间,江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称,为子公司共12亿元融资提供担保。

  据悉,为了促进公司西安南美商品贸易中心项目的发展,中南建设联营公司西安智晟达置业有限公司向华信信托股份有限公司借款8亿元,期限24个月,中南建设提供连带责任保证,担保金额人民币8亿元。

  为了促进公司泰兴中南世纪城项目的发展,中南建设全资子公司泰兴市中南世纪城房地产发展有限公司向中建投信托股份有限公司借款不超过3亿元,期限24个月,中南建设提供连带责任保证,担保金额人民币3亿元。

  为了促进公司业务的发展,中信银行股份有限公司南通分公司向公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司提供1亿元授信额度,在有效期12个月内可循环使用。公司为有关融资提供连带责任保证,担保金额人民币1亿元。

  阳光城集团股份有限公司12月27日公布,为杭州子公司2.3亿元信托融资提供担保,对外保合计总额1382.89亿元。

  公告显示,阳光城持有100%权益的子公司杭州富阳碧水源房地产有限公司接受中建投信托不超过过23233.8万元的融资,期限不超过18个月。作为担保条件,杭州富阳碧水源房地产以其名下部分项目现房提供抵押,阳光城控股子公司浙江清源房地产开发有限公司以其名下部分项目现房提供抵押,阳光城为上述交易提供连带责任保证担保。

  12月27日,云南城投置业股份有限公司发布公告称,其子公司为控股公司的16亿元贷款提供了连带担保责任。

  根据公告披露,云南城控股股东为云南省城市建设投资集团有限公司,其取得工商银行贷款16亿元,期限7年。云南城投下属控股子公司宁陕县云海房地产开发有限公司以其持有的790.1亩土地、杭州云泰购物中心有限公司、名尚银泰城(淄博)商业发展有限公司分别以其自持物业为上述贷款提供抵押担保。

  12月27日晚间,华夏幸福基业股份有限公司发布关于境外间接全资子公司美元债券发行情况的公告。

  据悉,于12月27日,华夏幸福境外间接全资子公司CFLD(Cayman)InvestmentLtd.依据美国证券法S条例,向专业投资人非公开发行完成6000万美元的高级无抵押定息债券。本次发行的债券由华夏幸福提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证担保,票面利率为9%,期限为3年。

  据上交所12月27日披露,新华联控股有限公司发行的60亿元非公开发行可交换公司债券项目状态更新为“通过”。

  据了解,上述公司债名称为新华联控股有限公司2018年非公开发行可交换公司债券,品种为私募,拟发行金额60亿元,承销商与管理人均为光大证券股份有限公司。

  12月27日,新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告称,其将为间接全资子公司芜湖新华联文化旅游投资管理有限公司(简称“芜湖新华联”)2.5亿元贷款提供担保。

  据了解,近日,芜湖新华联与中国工商银行股份有限公司芜湖政务新区支行签署《固定资产借款合同》),工行政务新区支行向芜湖新华联提供借款,用于芜湖新华联文化旅游环湖地块开发项目,借款金额为人民币2.5亿元,借款期限为10年。

  同时,新华联为本次融资提供连带责任保证担保,保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。芜湖新华联以其名下部分国有建设用地及地上建筑物提供抵押担保,以其公司收费权提供质押担保。

  上海实业发展有限公司12月28日发布公告称,拟申请公开发行公司债券不超过人民币18亿元的规模,期限5年。

  公告披露,本次公司债券可以一次发行或分期发行;期限不超过5年,可以为单一期限品种,也可以为多种期限的混合品种;本次债券为固定利率债券,采用单利按年计息,不计复利;本次债券发行不提供担保,由主承销商以余额包销的方式进行承销。

  上实发展表示,本次公司债券的募集资金拟用于偿还公司债务、补充流动资金及适用法规允许的其他用途。

  12月28日,金地(集团)股份有限公司发布公告,其控股子公司广州市东凌房地产开发有限公司(广州东凌)拟按照股权比例为广州合营项目提供金额上限为2.66亿元贷款担保。

  据了解,金地集团控股子公司广州市格泰房地产开发有限公司持有广州碧森房地产开发有限公司(广州碧森)14.28%的股权。广州碧森持有项目公司100%的股权,项目公司因开发位于广州市番禺区大石街兴南大道南侧DSJ15-01地块需要向交通银行交通银行申请18.62亿元额度的贷款,贷款期限为3年。

  根据公告,金地集团控股子公司广州东凌与项目其他合作方按照股权比例共同提供还款担保,广州东凌按14.28%的股权比例为项目公司担保的主债权金额上限为2.66亿元。

  12月28日,深圳市皇庭国际企业股份有限公司发布公告,其全资子公司深圳市皇庭不动产管理有限公司(皇庭不动产)拟将其持有的重庆皇庭珠宝广场有限公司(重庆皇庭)100%股权为重庆皇庭的融资事项提供最高额质押担保。

  据了解,重庆皇庭系皇庭国际近期通过资产置换交易收购的全资公司。收购前因自身融资需求,重庆皇庭向平安银行申请了贷款,贷款余额为人民币2.4亿元,重庆皇庭原股东重庆皇庭九龙珠宝产业开发有限公司(重庆九龙珠宝)将其持有的重庆皇庭100%股权为该笔贷款提供质押担保。

  12月28日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告,控股子公司重庆招商置地开发有限公司(重庆置地)因项目建设需要向中国建设银行股份有限公司重庆两江分行(建设银行两江分行)申请借款人民币5.8亿元,借款期限为36个月。

  招商蛇口另一家控股子公司重庆怡置招商房地产开发有限公司(重庆怡置)为该借款提供连带责任保证,担保金额不超过人民币5.8亿元,保证期间为自保证合同生效之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日后三年止。

  12月28日,泰禾集团股份有限公司发布公告称,其控股子公司泉州华大泰禾广场投资有限公司作为借款人,拟接受中建投信托股份有限公司提供的不超过3亿元的贷款,期限不超过6个月。

  公告披露,作为担保方,泰禾为上述贷款提供连带责任保证担保。被担保方泉州华大为公司对其的担保提供反担保,同时被担保方的其他参股股东按照持股比例为公司此次担保提供反担保。

  12月25日,美的置业宣布与河源市签署战略合作协议,双方将在城市更新、文旅等一系列产业领域进行紧密合作,拟围绕打造五大产业项目。

  据了解,五大项目包括生产研发制造基地、智慧产业研发展示中心、影视文化传媒及高端商业科创基地、城市更新及基础设施项目以及文旅主题健康产业项目。

  其中,在文旅主题健康产业方面,美的置业将在河源万绿湖周边选取合适的区域,打造涵盖河源山水文化主题、恐龙特色的集生态旅游、健康养生、文化体验、主题乐园、商务会议度假于一体的综合主题文旅项目。

  12月25日,越秀集团与广州大学在广州大学行政西楼后座6楼签署战略合作协议,双方将在科学研究、人才培养等相关领域展开深度合作。

  据了解,科学研究方面,双方将积极探索城市地下空间开发利用,整合现代金融与服务产业资源,开展酒店管理合作模式,加快智库建设激活研究活力。

  人才培养方面,双方将积极推动基础教育合作办学,加强教学实践实训基地建设,培育科研技术双师型人才,创建博士后创新实践基地等。

  新华联文化旅游发展股份有限公司12月26日公布,其间接全资子公司长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司,收到长沙市望城区财政局拨付的文化旅游产业扶持资金人民币2亿元。

  根据公告披露,本次政府补助是根据《企业会计准则第16号政府补助》的规定,与收益相关的政府补助,是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。

  另外,2亿元政府补助于收到时确认为营业外收入,计入当期损益,将会增加本年度税前利润2亿元。

  新华联还表示,上述政府补助与公司日常经营活动不相关,不具有可持续性。将根据相关法律法规及政府部门要求,合理合规使用政府补助资金,实现政府补助资金的高效利用。

  12月26日,天津市房地产发展(集团)股份有限公司发布公。